Сообщений в теме: 16081

[American]

Проблемы там с демографией. На фото и там и там нет белых.

В недалеком будущем белых будут показывать в зоопарках за $$$.

[gostimer]

Так то намаз в байрам. Так бывает два дня в году на трёх улицах. Вот если бы на митинг посвящённый высоким налогам и безработице вышла толпа таких, тогда да.

[gostimer]

В недалеком будущем белых будут показывать в зоопарках за $$$.

Мы будем визы в Россию продавать.

[American]

Мы будем визы в Россию продавать.

А ты что туркмен, или кавказец?
Если ты белый русский, то будешь сидеть в клетке зоопарка, и тебя будут показывать за $$$. Если тебе дадут лептоп, что бы посетителям зоопарка было веселее, то ты сможешь со мной связаться на форуме. Я тебе расскажу чем меня в клетке кормят в Америке.

[Baztov]

И что? Не боевыми же пулями стреляли и не зарином травили. 20 человек задержаны, а не убиты.

Точно! Чегой-то я?! Тем более, что
"...необходимую медицинскую помощь пострадавшим участникам протеста оказали на месте.":
http://image.newsru.com/pict/id/large/1421134_20111030084534.gif

Кстати, чувак как раз за легализацию марихуаны!

[gostimer]

Кстати, чувак как раз за легализацию марихуаны!

Ну прислали чуваку в бубен слегонца. Жив-здоров, полбутылки воды хватило, чтобы кровь смыть, если она вообще была, а то может просто профилактика гематомы.

Сообщение отредактировал gostimer: 30 Октябрь 2011 - 16:19

[Baztov]

Это газиком его, поэтому водичкой глазки и промывают.

[Инесса Арманд]

Американ! А вот и до вас снегопады дошли... Гольфстрим то уходит. И... все то же, над чем вы смеялись в России: света нет, дороги не чистят, самолеты не летают...
Да еще и жертвы есть

[American]

Американ! А вот и до вас снегопады дошли... Гольфстрим то уходит. И... все то же, над чем вы смеялись в России: света нет, дороги не чистят, самолеты не летают...
Да еще и жертвы есть

У нас это все временное, и быстро исправят. А в России......

[American]

США прекратили финансировать ЮНЕСКО из-за Палестины

США заявили о прекращении финансирования деятельности ЮНЕСКО, после того как организация включила в свой состав Палестинскую автономию в качестве полноправного участника. Об этом сообщает Agence France-Presse

Как заявила официальный представитель Госдепа Виктория Ньюланд (Victoria Nuland), Вашингтон, в частности, не будет перечислять организации намеченный на ноябрь транш в размере 60 миллионов долларов. При этом, как уточняет Associated Press, Нюланд отметила, что США сохранят членство в организации.
http://www.runyweb.com/articles/usa-today/united-states-stopped-funding-from-unesco-to-the-palestinian.html

[Инесса Арманд]

У нас это все временное, и быстро исправят. А в России......

У нас в гроде подобный снегопд был года дв аназад. Тоже все быстро исправили. Электроснабжение - за сутки. Дороги чистили дня 3. Деревья, правда, пилили с месяц. Зато теперь около проводов нет деревьев! Жизнь научила.
Кстати, у нас в этом году тепло. Пюс 15. (сегодня - 1 ноября). У меня на грядках вырос укропчик из семян, что упали в августе - сентябре. Такой зелененький и свеженький.... Забавно!

[gostimer]

У нас это все временное, и быстро исправят. А в России......

.....исправляют последствия снегопадов быстро, не медленнее чем в Америке или Канаде, а в Москве просто моментально, в течение суток после прекращения снегопада всё чисто.
Даже "ледяной дождь" прошлого года был нивелирован за 3-4 дня, а там спилено было 40 тысяч деревьев, не говоря обо всём остальном.

[Baztov]

"До 27 возросло число жертв сильнейших снегопадов 29-30 октября на северо-востоке США. По данным властей, без электроэнергии сейчас продолжают оставаться около 1 млн жителей штатов Нью-Йорк, Массачусетс, Коннектикут, Нью-Джерси, Пенсильвания и Нью-Гэмпшир. В первые после удара стихии дни таких потребителей было почти 2,2 млн. Ожидается, что полностью электроснабжение будет восстановлено не раньше пятницы, 4 ноября. Интенсивные снегопады начались на северо-востоке США утром 29 октября. К вечеру того же дня стихия охватила большую часть региона. Оказались обесточены целые районы городов, трассы и светофоры, что привело к сотням ДТП."
http://www.newsru.ru/world/03nov2011/snowvicts.html

Бардак, однако, у Вас там American, в сфере ЖКХ, не находите?

[Baztov]

По поводу "Американской мечты" и экономики, надутой кредитами в целом:

"Закладные 11-ти миллионов владельцев домов в США на дне. "Пузырь" лопнул, на рынке жилья иссяк энтузиазм, спрос на дома падает. О том, что ждет американский рынок недвижимости нам рассказал профессор экономики Йельского университета Роберт Шиллер:

Думаю, нам надо заниматься той основополагающей проблемой, которая непосредственно тормозит нашу экономику. А это трудно, здесь нет простого решения, и я думаю, что мы не скоро выйдем из этого кризисного периода.
К сожалению, слишком у многих людей долги превышают стоимость собственности. И пока проблема не будет решена, они не смогут ни потратить эти средства, ни сделать с ними что-то ещё.

Общественное мнение складывается из многих элементов. У нас до сих пор культура основывалась на рыночной экономике, независимости, опоре на свои силы и владении своим домом. Этот взгляд укоренился во всем мире. Для самоуважения было важно иметь собственный внушительный дом. Но я думаю, что оценка себя как части современного мира - изменилась. Нас больше не впечатляет идея иметь большой дом, мы больше не считаем, что нужно устраивать показуху. Арендовать жилье вполне престижно. Это – новая тенденция, которая завоёвывает позиции не только в США, но и во всём мире...Я думаю, на рынке это вызовет переход от строительства домов на одну семью к возведению многоквартирных зданий или домов на несколько семей. И мы уже видим, что небольшие многосемейные дома стали в США заметным явлением.

http://www.vestifinance.ru/articles/3272

Приколола фраза о том, что "культура основывалась на рыночной экономике, независимости, опоре на свои силы". Какая, нахрен, независимость, если почти ВСЕ крупные вещи (машина, бытовая техника, дом) НЕ ТВОИ, пока кредит не выплачен?! Что жизнь и показала. А "опора на свои силы" будет именно сейчас, когда ПРИДЕТСЯ жить по средствам.

Сообщение отредактировал Baztov: 05 Ноябрь 2011 - 04:51

[American]

Приколола фраза о том, что "культура основывалась на рыночной экономике, независимости, опоре на свои силы". Какая, нахрен, независимость, если почти ВСЕ крупные вещи (машина, бытовая техника, дом) НЕ ТВОИ, пока кредит не выплачен?! Что жизнь и показала. А "опора на свои силы" будет именно сейчас, когда ПРИДЕТСЯ жить по средствам.

Объясняю впопулярно:
Возмен самую крупную покупку после квартиры- это машина.

Лет 14 подряд я покупал все время машины без кредита всегда платил сразу, но брал не новую машину, так как живу в Нью Йорке, и парковать новую машину без гаража не совсем уютно, а примерно 1.5 -2 года, и платил примерно пол-цены от новой.
Да а не платил %, да машина была моя, но после 3-х лет она начинала проситься в ремонтную мастерскую, и забирала $$$ не финансированием, а уже ремонтами.

Теперь, я уже имею подземный гараж и беру машины только в лиз, то есть на 36 месяцев. Покатался, отдал машину, и пересел на новую. За ремонтников забыл, только меняю масло.

Так что покупать или лизовать, или брать на финансирование, каждый решает сам, в зависимости где он живет, какой у него стиль жизни и какая у него семья.
Те кто живут в Манхетене, и в основном ездят на работу на метро, как правило %95 не имеют машин, а берут ее в рент на выходные, если нужно куда-то поехать.
Вот так мы и живем......

Сообщение отредактировал American: 05 Ноябрь 2011 - 06:34

[Baztov]

Да а не платил %, да машина была моя, но после 3-х лет она начинала проситься в ремонтную мастерскую, и забирала $$$ не финансированием, а уже ремонтами.

Теперь, я уже имею подземный гараж и беру машины только в лиз, то есть на 36 месяцев. Покатался, отдал машину, и пересел на новую. За ремонтников забыл, только меняю масло.

Понятно. Но, и в лизинге переплата все же есть, плюс ограничения на пробег, плюс не слезешь с него досрочно без штрафа, плюс не переделаешь ничего без штрафа, в том числе и ремонт не у дилера штрафуется. Тут вот "ошибочный" Forbes списочек подогнал "автомобилей, которые практически невозможно сломать." Может, оттудова купить, да и все?

1. Honda Fit
2. Mazda MX-5 Miata
3. Ford Mustang
4. Ford Fusion
5. Lincoln MKZ
6. Acura RL
7. Scion xB
8. Honda CR-V
9. Toyota Tundra
10. Toyota Sienna
11. Lincoln Navigator

Примечание: автомобили расположены не в порядке убывания надежности. Каждый из них является лидером в своем сегменте (например, Honda Fit – субкомпакты, Lincoln Navigator – люксовые внедорожники).
http://www.rusfact.ru/news/forbes_predstavil_rejting_samykh_nadezhnykh_avtomobilej/2011-03-25-2251

Кстати, заметьте, из 11-ти позиций только ЧЕТЫРЕ - "американцы". Остальные сделаны "азиатской расой", причем "праворукой".

Сообщение отредактировал Baztov: 05 Ноябрь 2011 - 12:40

[ВитеР]

Кстати, заметьте, из 11-ти позиций только ЧЕТЫРЕ - "американцы". Остальные сделаны "азиатской расой", причем "праворукой".

Условно три. Американский форд фьюжн не имеет ничего общего кроме названия с кёльнским фьюжном и построен на платформе мазда 6. Правда, остаётся открытым вопрос, кто больше вложился в разработку общих платформ: "азиатская раса" или форд. Например, катаясь на мазде 3, не следует забывать, что сделанное "азиатской расой" на самом деле придумано немецкими инженерами. И Ниссан из пике вывел вовсе не азиат. Лада калина, приора, гранта и т.д. всё равно в этом списке никогда не появятся

[ВитеР]

По поводу "Американской мечты" и экономики, надутой кредитами в целом:

"Закладные 11-ти миллионов владельцев домов в США на дне. "Пузырь" лопнул, на рынке жилья иссяк энтузиазм, спрос на дома падает. О том, что ждет американский рынок недвижимости нам рассказал профессор экономики Йельского университета Роберт Шиллер:

Не пойму. К проблеме подходят с точки зрения рыночного барыги, который молится на то, чтобы пузырь рос и дальше. Падают цены- замечательно. Теперь недвижимость там себе смогут позволить те, кто действительно работает и зарабатывает. Подобный катарсис просто необходим время от времени либо же нужно принимать законы, подобные китайским, с целью пресечения спекуляций на рынке недвижимости. В любом случае, российская действительность ещё гораздо хуже. Только подумать, за сирый одноэтажный домишко в ..енях дальнего востока площадью 75 кв. метров легко могут попросить свыше 200К долларов. Хотите ипотеку? Велкам в пожизненную кабалу от 12%. Наплыва иностранных инвесторов на покупку такого чуда как-то не наблюдается, несмотря на отсутствие ограничительных законов. Закладные на рос. недвижимость, за исключением мегаполисов в европейской части,- просто мусор. Американские же как котировались, так и будут. Ввиду того, что рос. недвижимость переоценена в куда большей степени, чем американская, смеяться, в итоге, будут они над нами

[gostimer]

У нас нет переоценки, не путай. У нас банальный дефицит жилья, а при дефиците цены всегда очень высокие. Это не пузырь, он не лопнет.

[Baztov]

[quote name='ВитеР' timestamp='1320490986' post='541219']
В любом случае, российская действительность ещё гораздо хуже...
[/quote]
Издательство Forbes сообщило в начале ноября об усилении на рынке недвижимости США нового тренда, который уменьшает спрос на покупку и аренду домов. Ведущие специалисты отрасли обсуждают проблему клопов наравне с вопросами экономического роста, изменения процентных ставок по ипотечным кредитам и падения индекса Кейса-Шиллера. Национальная ассоциация владельцев апартаментов открыла на своем сайте специальный раздел, посвященный борьбе с кровососущими насекомыми.

Эксперты ассоциации отмечают, что популяция этих вредителей в США выработала устойчивость против большинства инсектицидных средств. Это создает дополнительные трудности владельцам отелей и рентных объектов, которые традиционно используют химические препараты для борьбы с вредителями. Количество жалоб на некачественное обслуживание резко выросло даже в самых престижных гостиницах США в последние годы, сообщает Forbes.
http://www.jjc.ru/News/04-11-2011.1075.html

Да и вообще, про Россию есть отдельная "ветка". Здесь говорим "Про Америку", не так ли, уважаемые модераторы?

[quote name='ВитеР' timestamp='1320490986' post='541219']
Падают цены- замечательно. Теперь недвижимость там себе смогут позволить те, кто действительно работает и зарабатывает.
[/quote]Правильно! Например, иностранцы:
"Мировой кризис привел к резкому падению спроса на покупку и аренду недвижимости в США в целом, при этом рынок Флориды оказался одним из наиболее пострадавших.
Этим активно пользуются жители Великобритании, арабских и азиатских стран."
http://www.jjc.ru/Country/usa-realty/

Сообщение отредактировал Baztov: 05 Ноябрь 2011 - 15:39

[ВитеР]

У нас нет переоценки, не путай. У нас банальный дефицит жилья, а при дефиците цены всегда очень высокие. Это не пузырь, он не лопнет.

Мы с тобой по-разному понимаем термин "дефицит". В моём понимании это когда деньги есть, а купить не купишь. В РФ купить выбор нежвижимости огроменный, вот только позволить его купить могут немногие. Значит уровень цен на недвижимость не соответствует реальным доходам граждан, а гораздо выше их. Калькулятор в помощь

[ВитеР]

Да и вообще, про Россию есть отдельная "ветка". Здесь говорим "Про Америку", не так ли, уважаемые модераторы?

Издательство Forbes сообщило в начале ноября об усилении на рынке недвижимости США нового тренда, который уменьшает спрос на покупку и аренду домов. Ведущие специалисты отрасли обсуждают проблему клопов наравне с вопросами экономического роста, изменения процентных ставок по ипотечным кредитам и падения индекса Кейса-Шиллера. Национальная ассоциация владельцев апартаментов открыла на своем сайте специальный раздел, посвященный борьбе с кровососущими насекомыми.

В одной стране, может быть в США, а может и где далече, подвалы зачастую залиты канализационными нечистотами по колено. Поскольку коммунальщикам, да и властям в целом, при этом побоку, кровососущие mosquitos чувствуют себя как у Б-га за пазухой, размножаясь в геометрической прогрессии. При этом уменьшения спроса и цен, вызванных этим обстоятельством, явно не наблюдается. Наверное не в США всё-таки

[gostimer]

Мы с тобой по-разному понимаем термин "дефицит". В моём понимании это когда деньги есть, а купить не купишь.

Это у тебя совковое понимание, так бывает только в плановой экономике, где цены не имеют отношения к реальности. "Деньги есть" только тогда, когда за них можно купить то, что нужно, а не когда тебе сказали, что их достаточно. Жигули можно было легко взять за 15 тыс. без всяких открыток любого цвета.
Дефицит есть дефицит, его все понимают одинаково. Кол-во кв.м. жил.пл. на чел. в России очень мало, износ жилого фонда сильный, а ввод в эксплуатацию новых объектов недостаточный. При этом товар есть в наличии, ведь экономика рыночная. Получается, что квартира одна, но нужна пятерым, и цена растёт до тех пор, пока не отсеются четверо.
В Америке ситуация кардинально иная: на пятерых приходятся пять домов, но цена росла, а всё потому, что кредит ничего не стоил и давали его любому. Зная, что клиент этих денег не зарабатывал, можно было винтить цены вверх: 100 - нате 100, а скажешь 120 - банк даст 120, какие проблемы? Вот это и есть пузырь.

[Baztov]

Правда, остаётся открытым вопрос, кто больше вложился в разработку общих платформ: "азиатская раса" или форд.

Да какая разница! Смотрим-то на конечный результат. Кстати, по электронике, кроме японцев вообще почти больше никого нет (особенно показателен период 80-90гг.)

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8%D1%8F_%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D1%87%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Сообщение отредактировал Baztov: 05 Ноябрь 2011 - 16:18

[ВитеР]

Получается, что квартира одна, но нужна пятерым, и цена растёт до тех пор, пока не отсеются четверо.

Ты забываешь о спекулянтах. Даже введя в уравнение всех участников рынка, на нём остаётся много пустующего жилья. Следовательно, о каком дефиците может идти речь? Иди да покупай. Снизятся издержки на ипотеку, цена недвижимости- покупать станут больше. Дефицит дензнаков у тех, кто не успел или не смог в своё время обзавестись жильём, но не самого жилья

[ВитеР]

Да какая разница! Смотрим-то на конечный результат. Кстати, по электронике, кроме японцев вообще почти больше никого нет (особенно показателен период 80-90гг.)

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8%D1%8F_%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D1%87%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

И каков конечный результат? Японцы остались где-то в своих узких специализациях и не более того

[American]

" Может, оттудова купить, да и все?

Просто поверь мне на слово, что если я выбрал себе лиз, то для меня сейчас, лиз наилучший выбор.
Тем более что я забыл добавить, когда лизуешь машину то %75 ее оплаты и страховки можно оплачивать с бизнеса до уплаты налогов- то есть моя машина, это расход бизнеса.

[gostimer]

Ты забываешь о спекулянтах. Даже введя в уравнение всех участников рынка, на нём остаётся много пустующего жилья. Следовательно, о каком дефиците может идти речь? Иди да покупай. Снизятся издержки на ипотеку, цена недвижимости- покупать станут больше. Дефицит дензнаков у тех, кто не успел или не смог в своё время обзавестись жильём, но не самого жилья

Пустое жильё - иллюзия. Существует конечно некая игра на нервах между спекулем и денежными клиентами, но этот движок непринципиальный. Был момент в 8-м году, когда спекулянты дрогнули и массово слили всё придержанное, цена упала менее чем на 10% на несколько месяцев, вот и всё. Если мы возьмём евронормы метража на человека, примерим это к Москве и затем разницу сравним с площадью непроданных квартир то мы увидим, что это величина суть ничтожная: разве где-то в Москве стоят пустыми минимум 100 млн кв.м.?
Надо строить втрое больше, чем сейчас, и тогда лет через 5 последуют ощутимые результаты.

[American]

"Мировой кризис привел к резкому падению спроса на покупку и аренду недвижимости в США в целом, при этом рынок Флориды оказался одним из наиболее пострадавших.

Сейчас только в августе поднял рент квартирантам в Майями,Флорида на $250 в месяца.

Сообщение отредактировал American: 05 Ноябрь 2011 - 17:11

[Rain]

"Деньги есть" только тогда, когда за них можно купить то, что нужно, а не когда тебе сказали, что их достаточно.

Объективных причин для дефицита жилья в России НЕТ НИКАКИХ. Сырья, энергии, специалистов – более чем достаточно! Дефицит совершенно искусственный! Причина - отсутствие свободной конкуренции в сфере строительства. Если бы строили все, кто может и хочет, цены упали бы в 2 раза. Минимум! Мировой уровень цен на жильё – одна-полторы СРЕДНЕЙ месячной платы за квадрат. Всё остальное – коррупционная составляющая, которая включает в себя как непосредственно взятки и откаты, так и искусственную неконкурентность самого строительства как производства.
Когда (если) коррупцию загонят в приемлемые рамки, цены просто рухнут, здесь Витер прав. Но вот сколько ждать этого, не знаю.